●オンラインによる個別無料相談会をスタートします！
相談無料・秘密厳守・土日夜間相談可(要予約)
受付時間：平日・土日夜間 14：00～20：00
実施期間：令和2年10月23日(金)～当面の間
実施方法：Zoomを利用しての面談相談(１回あたり30分程度)
予約方法：①メールによる事前予約が必要です(氏名・相談希望日時を明記)。
②予約完了メールをもって予約確定します。
予約先@：hamaken558@gmail.com
●お電話による個別無料相談会も実施中です！
●「かんころ・リースバック」新聞広告をスタートします！
事務局概要
司法書士 はまだ憲治 事務所
代表 司法書士 濵田 憲治
長崎県司法書士会所属 長崎県第475号
法務大臣認定 第429018号 簡裁代理権
日本司法支援センター相談登録司法書士
(民事法律扶助)
〒859-3211 佐世保市早苗町650
電話：0656-38-2488 FAX:0956-59-4785
Website:hpps//kankoro-soudan.jimdofree.com
E-mail:kankoro.soudan@gmail.com
事務局 司法書士 濵田 憲治
倒産、離婚、種々の転職の後、98年に家賃１万円のアパートから再出発する。02年48歳の時に司法書士試験に合格。09年九州大学大学院卒業。モットーは「俺の行くとこ日本晴れ」。現在も熱いチャレンジを継続中。トライアスリート＆シンガーソングライター♬。断酒＆禁煙歴21年。佐世保市出身。佐世保市在住。66歳。
司法書士。木造建築士。 宅地建物取引士。経営学修士（MBA）。
【略 歴】
●司法書士業歴 10年余
●不動産仲介業歴 10年余
●住宅新築・増改築店長歴 10年余
【有 資 格】
●司法書士 長崎県475号法務大臣認定129018号
●木造建築士 鹿児島県第105号
●宅地建物取引士 福岡県019017号
●一級建築配管技能士 厚生労働大臣認定
●経営学修士・MBA 九州大学大学院経済学府
事務局 濵田憲治は
週刊ダイヤモンド誌
「消費者金融が恐れる司法書士」
全国第２位に選ばれました。
2009年8月29日第97号34巻
全国展開 (2010年全国13事務所、弁護士法人、行政書士事務所併設)
☀メリット１ 代金は、最短5日で現金一括でお支払い！
お住いはそのまま賃貸としてご利用いただけるほか、最短5日・現金一括でお支払いしますのでそのまま一時金として有効にご活用いただけます。
☀メリット２ 他人に知られることなく手続きが可能！
秘密厳守！不動産仲介のように、物件売却情報が公開されることはありません。速やかに所有権移転のお手続きが可能です。
ご近所に知られることなく、今までと同様に住み続けられます。
☀メリット３ 固定資産税がかかりません！
今までは所有者である為に固定資産税等の納税義務がありましたが、売却後は賃貸の使用者になるために固定資産税等の負担はありません。
☀メリット4 引越し費用等や新居の費用が不要！
自宅を売却して引っ越す場合、引越し費用や新居の費用、保証人等が必要になります。
かんころ・リースバックであれば、そのまま住み続けるので引越し費用や保証人、面倒な手続きは不要です。
☀メリット5 面倒な手続き、厳格な金融審査は不要！
不動産売買契約と賃貸借契約の両当事者が同一のため、資金借入の場合などとは異なり、面倒な手続き・厳格な金融審査は不要です。
☀メリット6 住宅ローン、その他の借入残があってもOK！
収入の減少等により住宅ローンの支払いが困難になった方や、住宅ローン以外の借入残があり抵当権がついている場合でもお申し込みは可能です。
☀老後の生活資金が心配！
●年金だけでは生活費が不足している。
●老後はゆとりをもって生活したい。
☀事業資金の調達のために！
●事業資金を用意したいが不動産担保ローンは既に利用している。
●ケガや病気のために治療費が必要。子供の教育資金が必要。
☀終活・相続・資産整理のために！
●住宅ローン以外の債務も含めて整理(返済)したい。
●自宅を相続する親族がいない。相続でもめ事を起こしたくない。
☀任意の債務整理(借金返済)に！
●住宅ローンの返済が厳しい。
●カードローンやフリーローンなどの借金を清算したい。
☀お電話でのご相談！
先ずは、お気軽にお問い合わせください。お問合せをいただいたら、担当が親身にお客様の所有物件の状況等についてお聞きします。
☀担当者との面談！
かんころ・リースバックの専任担当者が直接面談させていただきます。
☀かんころ・リースバック契約成立！
お客様とOfficeはまだ株式会社で条件面での合意ができましたら、契約・決済(現金一括お支払い）となります。
☀物件の査定
物件の査定を行います。
☀不動産買取り価格の提示と賃料のご提案！
必要書類等が揃いましたら、不動産買取り価格と賃料の提案をさせていただきます。
＊詳しくは、専任担当者よりご説明いたします。
毎月500円で、空き家の管理委託をすることができます。
☑毎月１回、外部から建物を点検します。
家の外部から目視で物件の状況を確認します。異常があれば
巡回報告書で報告させていただきます。
☑写真付きの報告書をLINE(メール)で送付します。
巡回報告書を写真付きで作成しLINE(Eメール)で送付します。
郵送をご希望の場合は別途有料サービスもあります。
☑管理看板を設置します。
近隣の方からのクレーム等の一次対応が可能です。管理者を明示することによる防犯対策の効果 を期待できます。
＊空き家の現況、ご依頼の内容によっては管理をお受けできない場合があります。あらかじめ、ご了承ください。
＊管理費用は500円/月です。＊巡回数は1回/月です。
＊管理費用とは別に初期費用として5,800円が別途必要となります。すべての費用は税込み価格です。
●報告書の郵送サービス
写真付き巡回報告書は、通常LINE(Eメール)で行っておりますが
ご要望に応じて、報告書の郵送サービスも実施しております。
300円/月の追加料金が必要です。
●ポストの清掃、郵送物の転送
ポスト内のチラシ等を処分及び郵送物の転送を行います。
500円/月の追加料金が必要です。
●緊急時(台風・水害時等）の点検
緊急時(台風・水害等)に外部から目視点検を行い、即日に被害状況の報告等を写真付き報告書で行います。
2,000円/回の追加料金が必要です。
●不法投棄物などの処分
不法投棄物などの処分を行います。事前にお見積りをさせていただきます。
●立木の剪定
立木の剪定を行います。事前にお見積りさせていただきます。
●敷地内の草刈り
敷地内の草刈りを実施します。事前にお見積りさせていただきます。
＊当事務所は、『放置空き家』をゼロにすることを目的に活動しております。よって、転勤や将来居住予定の『留守宅管理』は行っておりません。あらかじめご了承を賜りますようお願い申し上げます。
空き家管理でお困りの方
活用方法でお悩みの方
売却・処分を検討の方
相続他の法的問題について
空き家問題のTotal One-stop Solution Serviceを目指します。
先ずは、素晴らしい貢献
をなされている尊敬すべきリーディングカンパニー
のこの2社の後を追いかけます。
同時に、逆パターン化(市町村単位の単独型WEBSITE
⇒県単位⇒地方単位⇒全国FCポータルサイト、プラットフォーム化)を狙います！
